設計と工事のプロセス(一般的な戸建て住宅の場合)

ご注文をお受けしてから設計、工事、完成までの流れをご説明いたします。 ご説明するのは一般的な戸建て住宅の場合ですので、建物用途によっては内容や期間が変わる場合もございますので、予めご了承ください。

基本設計

01. 面談・プレゼンテーション/約1ヶ月間

まずはお客様のご要望をじっくりとお伺いいたします。
この時点でコンサルティング料金などは発生しませんので、お気軽にご相談ください。

  • 事務所概要説明
  • 過去の作品紹介
  • ご要望のヒアリング

お客様のご要望を元に、敷地調査・法規に関する調査を行い、お客様の理想を実現するプランを提案いたします。

  • 図面・模型・パース
  • その他資料など

提案したプランをご検討いただき、了承いただけましたら法的設計契約(建築士法第5章第25条によるもの)を結びます。この際、設計料のうち10%を頂戴します。
また、この時点で契約を結ばない場合はキャンセルとなり、料金はいただきません。

02. 打ち合わせ/約2ヶ月間

契約後は基本設計図の作成に向けた打ち合わせに入ります。
図面・模型・パースなどを元に、細部まで入念に打ち合わせを行い、基本設計図完成の際に設計料20%を頂戴します。

  • 数回の打ち合わせ
  • 基本設計図の作成
  • 模型など検討資料の作成

実施設計

03. 実施設計図作成/約4ヶ月間

基本設計図を元に工事用図面の作成を行いつつ、設計図における細部のご説明も行います。

  • 実施設計図説明
  • 各部の仕様の説明

04. 確認申請/約2ヶ月間

建築許可を得るための各種書類の作成や手続きを行います。

  • 確認申請図作成
  • 申請提出・その他申請
  • 建築許可を申請

05. お見積もり・施工業者選定/約2ヶ月間

施工業者の選定に入るため、まずは施工業者に見積もりを依頼します。もちろん、よりよい工事結果を出すために施工業者選びにも万全のサポートをいたします。

  • 施工業者選定の助言
  • 施工業者への見積もり依頼

提示された見積もり結果について検討します。
プロの目でごまかし・上乗せが無いかをチェックするとともに、お客様のご質問・ご要望もお伺いしたうえで、施工業者との仲介をいたします。安心してお任せください。

  • 見積もりのチェック
  • 金額調整
  • 減額案の作成

施工業者さんが決定しましたら、お客様と施工業者さんの間で工事契約を交わしていただきます。

お客様の不安が和らぎますよう、契約には弊社も立ち会います。
工事契約の完了後、設計料40%を頂戴いたします。

現場監理/約5~8ヶ月間

06.着工

無事に建築確認申請も許可され、施工業者も決まりましたら、いよいよ工事開始です。

  • 既存建築物解体
  • 地鎮祭

07. 上棟

骨組みが完成しましたら、上棟式を行います。この時点で、設計料15%を頂戴いたします。

  • 骨組みの完成
  • 上棟式

08. 竣工・完成

竣工検査を行い、お客様に最終確認をしていただき、建物の引き渡しを行います。
お引き渡し時に最後に残っている設計料15%を頂戴いたします。

  • 竣工検査
  • 竣工写真撮影
  • 見学会

※ 上記はあくまでも目安です。規模や用途等の諸条件により異なる場合がございます。

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